נגיעת היסטוריה

IAHSP הוא איגוד בינלאומי שהוקם בארה"ב עוד בשנת 1999 ע"י בארב שוורץ.

​

בארב שוורץ החלה את דרכה בשנת 1972 כסוכנת נדל"ן ותוך כדי תנועה זיהתה את הצורך "להעמיד" - To Stage - את הנכס באופן הנכון על מנת שיימכר באופן הטוב ביותר, הן בזמן והן בתמורה. כיום האיגוד קיים במדינות רבות מאוד בעולם וכולל עשרות אלפי חברי איגוד אשר מוכשרים ע"י האגודה ומקבלים תעודה מטעמה המאשרת לעסוק בתחום. במדינות רבות בעולם הום סטייג'ינג (Home Staging) מהווה חלק אינטגרלי ובלתי נפרד מעולם הנדל"ן.

 

עולם הנדל"ן והסטייג'ינג משולבים אחד בשני באופן טבעי. ישנם בעלי מקצוע אשר עוסקים רק בסטייג'ינג והם נקראים Stager אולם יש בעלי מקצוע רבים אשר משלבים את 2 התחומי ונקראים Real estate stager.

​

​

​

​

​

 

אז מהו "הום סטייג'ינג" – Home Staging

 

"אהבה ממבט ראשון"

הרושם הראשוני של האנשים מתרחש כבר בשניות הראשונות לכניסתנו לנכס והוא החזק והמשפיע ביותר 

הום סטייג'ינג (Home staging) נולד מתוך הצורך לשפר את חזות הנכס לצורך מיקסום המכירה בזמן ובכסף. זוהי נישה ייחודית ומוגדרת בה אנו נכין את הנכס למכירה או השכרה על מנת למקסם את המכירה בזמן ובתמורה!

​

חשוב לדעת כי הום סטייג'ינג (Home staging) הוא לא הום סטיילינג (Home styling) או הלבשת הבית והוא לא עיצוב פנים כפי שנוטים אנשים לחשוב.

הום סטייג'ינג הופך את הבית מ "אישי" ל "לא אישי" (מ Personalize ל Impersonal) וגורם לקונים הפוטנציאליים להיכנס ומיד להרגיש בבית.

"השקעה מינימאלית לתוצאה מקסימלית": תהליך הום סטייג'ינג מקצר את זמן מכירת הנכס באופן משמעותי וממקסם את מחיר העסקה.

נתונים מהשטח מוכיחים כי השקעה של כ 1-3% בהשבחת הנכס ע"י הום סטייג'ינג יניבו לנו רווח של כ-7-15% במכירה.

​

​

​

​

​

​

מהי המומחיות של הום סטייג'ר?

• הכרה והבנת השוק וערך הנכס

• תמחור הנכס באופן נכון ומדויק

• אפיון הקונה הפוטנציאלי והכנת הנכס למכירה בהתאם לכך

• הכנת הנכס והבאתו לנראות מקסימלית במינימום השקעה - "אפקט ה WOW"

• ביצוע הסטייג'ינג תוך הצמדות לתקציב שהוגדר מראש

• הכנת והצגת הנכס באופן שיגע ברגש של מקסימום מתעניינים

• הבלטת הנכס מעל יתר הנכסים שנמכרים סביבו בין השאר ע"י: נראות, צילום, תמחור
   

לאונרדו דה וינצ'י אמר כי "הפשטות היא התחכום האולטימטיבי". סטייג'ינג בהחלט המקום בו מדייקים את הדברים הללו עבור מכירה מוצלחת של נכס.

Real-estate stager יודע לשלב את השניים. הכנת הנכס לנראות מקסימלית, שיווק והצגת הנכס באופן מדויק ולהביא למכירתו של הנכס במינימום זמן ובמקסימום תמורה.

​

 "עמק השווה" והמותג "Up Stage" משלבים בתוכם את 2 העולמות - נדל"ן וסטייג'ינג תוך ניסיון עשיר שנצבר במהלך השנים 

 

השירותים המוצעים:

• ליווי נדל"ן ברכישה, מכירה או השכרת נכסים

• ליווי נדל"ן במכירת נכס המשולב בסטייג'ינג

• סטייג'ינג בלבד

• Up Stage מציע מגוון של חבילות לבחירת הלקוח